Préstamo hipotecario con una tasa de interés del 4% para personas discapacitadas

• Estar interesado en comprar una vivienda en California;
• ser discapacitado o planificar vivir con una persona discapacitada;
• comprar una vivienda por primera vez (es decir, ser una persona que no haya sido propietaria de su lugar de residencia principal por lo menos en los últimos 3 años); y
• tener una calificación crediticia de 600, como mínimo.

También se deben tener en cuenta algunas restricciones:

• Los ingresos del prestatario no deben superar los límites permitidos... en la actualidad, casi $100,000 por año en los condados del Área de la Bahía.
• El prestatario no puede haber sido declarado en quiebra en los últimos cuatro años.
• No se puede usar el préstamo para comprar una vivienda cuyo precio exceda los límites del precio de compra del estado, los cuales varían según el condado. En los condados de Alameda y Contra Costa, el límite actual es de $643.070.
• El monto máximo del préstamo es de $417,000 y no se permiten préstamos secundarios (aunque puede combinar el préstamo con programas de asistencia para el pago de anticipos).
• No puede usar este préstamo para comprar una propiedad con unidades de vivienda, como un dúplex o triplex.

Éste es un préstamo increíble. Existen muy pocos préstamos con una tasa de interés del 3% por el periodo total de 30 años. Y, lo mejor de todo, es que los prestatarios elegibles sólo pagarán $500 de su propio dinero para el anticipo. Cuando se combina este préstamo con los generosos programas de asistencia para el pago del anticipo, ofrecidos por el estado y muchas ciudades, éste se convierte en una magnífica opción para los compradores discapacitados.

Para obtener más información, por favor comuníquese con Stephen Beard, consultor inmobiliario e inspector de viviendas para discapacitados. Puede llamarlo al teléfono 510 899 8163. Este artículo apareció por primera vez en su publicación Accessible Real Estate Update for the Bay Area, volumen 1, número 3, otoño de 2006, página 3.